而我们发现，就在张江科学城范围的周康板块，核心位置有一个盘过会均价仅5打头，三房两厅两卫的上车总价更是仅约460W起
并且位置、板块、产品都很优秀，可以说这是周康核心区上车的性价比之王，机会非常难得
作为国家级高新技术园区的张江更是以其超强的产业能级带动了周边一众板块的新房价格
作为直接居住功能承接板块的唐镇，即使自身产业规划一般，单靠张江外溢，新房联动价已经来到7W时代，上车门槛也要700W+
同样的周康板块，部分地块价格也要6W+，三房两卫产品的门槛价也达到了600W级
碧云澧悦不仅单价仅约5.6W/㎡，更是建面约93㎡的三房两厅两卫，上车价仅约460W，部分户型仅430万，对刚需买家更加友好
楼龄在10年内的次新房，要买到三房两厅两卫的功能价格至少在600W+，品质稍好点的小区甚至要800W+，就连2013年建造的动迁房价格，三房两厅两卫的总价也要470+
除了优质低价房源稀缺，还有一件事让要准备买房的小伙伴焦虑，那就是土拍联动价越来越贵
项目所在的周康板块，近五年来土拍联动价基本都要靠近6万，预计未来还会更贵
除了日益上涨的联动价，7090政策放松XK体育官方，未来3房很可能会以大面积改善户型为主，小面积低总价上车会越来越少
碧云澧悦，约93㎡三房两厅两卫上车价仅460W起，部分户型仅430W起，机会非常难得
2017年张江科学城的首次扩容，就将周康定位为整个张江科学城中，张江城市副中心的“第二核”
很多正在开发的产业型板块生活配套都还在规划中，而周康板块优质便捷的生活配套已经落地，无需等待，见到即所得
区域位置上，陆家嘴、张江、前滩都在项目15公里范围内，距离张江高科直线公里
绿地缤纷广场和印象生活广场距离项目直线米，是现代化商业综合体，吃饭、购物、娱乐都能满足
周边的公立教育资源有百年名校澧溪小学，还有澧溪中学，周浦二小，周浦中学，傅雷中学等当地比较认可的公办学校
项目距离周浦文化公园约600米，内有周浦美术馆，往西更是有网红打卡地周浦花海
项目容积率仅约1.8，这个容积率一般都会做叠加+高层的配置，而碧云澧悦全部做了高层
高低配社区，就会有一部分的社区公共空间用来做别墅业主的私家花园，对于高层业主来说，享有的公共空间就会减少
得益于约1.8容积率纯高层社区的规划，碧云澧悦打造了“一环、一轴、三园”，打造绿氧环绕的公园住区
一天奔波劳累，回到家里，映入眼帘的便是宾至如归的礼遇，洗去一身风尘，用更好的心态与家人相聚
功能上与市面上的约百平三房无异，产证面积上少了约7㎡，相当于省了约37万
约135㎡的户型除了阔绰的大横厅外，还做出来四开间朝南的设计，正向南北厅设计
汉斯格雅（或同等品牌），这都是市区豪宅才会用到的配置厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为西门子
430万起的总价，置业优质板块，买到优质产品的机会很难得，尤其是在价格普遍较高的浦东，更何况是张江辐射区
